Terrain à vendre de 1 187 m²

À découvrir sur la commune de Marquise, ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 187 m², récemment borné dans le cadre d'un détachement de parcelle.



Situé en second rang, il bénéficie d'un environnement plus calme et préservé, offrant davantage de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.



Les principaux atouts :



- Terrain à bâtir d'environ 1 187 m².

- Situation en second rang, à l'écart de la rue.

- Zone UCd du Plan Local d'Urbanisme.

- Emprise au sol autorisée : 60 %.

- Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres.

- Implantation selon les règles de la zone UCd (limites séparatives conformément au PLU).

- Terrain non viabilisé.

- Assainissement autonome à prévoir.

- Défrichage à prévoir avant la réalisation du projet.

- Déclaration préalable obtenue dans le cadre du détachement de parcelle.



Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la Côte d'Opale, à proximité des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes des plages.



Je reste à votre disposition pour vous présenter le terrain, vous communiquer les documents d'urbanisme et échanger sur votre projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 613124 )