Terrain constructible d’exception – Ambleteuse, proximité mer et plage

Situé à deux pas de la mer et de la plage du village d’Ambleteuse sur la côte d'Oplae, ce terrain plat de 857 m² offre une façade de près de 30 m, idéale pour implanter votre futur projet : la construction pourra être positionnée au nord- nord/est du terrain afin de dégager un vaste jardin et une terrasse orientés plein sud–sud-ouest, avec une belle vue sur la mer.

Urbanisme & constructibilité :

✅ Zone UCd du PLU (résidentielle)
✅ Emprise au sol : 0,6
✅ Hauteur maximale : 9 m au faîtage (7,5 m avec toiture plate)
✅ Règles de limites séparatives classiques
Détails du PLU disponibles sur demande

Viabilisation :

✅ Terrain non viabilisé
✅ Raccordements eau, électricité et assainissement collectif en bordure de rue

Dernier terrain disponible à cette proximité immédiate de la mer, ce bien “pépite” permet de concevoir une maison baignée de lumière et ouverte sur un jardin-terrasse panoramique. La large façade et la configuration optimale du terrain laissent libre cours à de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire, voire division ultérieure. C’est une opportunité rare pour qui souhaite allier cadre de vie côtier et liberté architecturale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 583606 )