Local professionnel/bureau en plein cœur de Wimereux
Localisation : WIMEREUX, 62930
2 rooms
38 m²
Situé au centre de Wimereux, dans une copropriété bien entretenue, ce local professionnel en rez-de-chaussée avec son entrée privative offre une surface de 38 m² parfaitement optimisée.
Le bien se compose de deux pièces séparées par un couloir, avec une pièce d’eau à l’arrière. Fonctionnel et en excellent état, il est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou des bureaux.
L’agencement permet d’aménager deux bureaux indépendants ou un espace d’accueil pour les patients/clients d’un côté, et une salle d’attente de l'autre.
Les + :
Emplacement central et recherché
Chauffage individuel électrique
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Menuiseries en PVC récentes
Une opportunité rare pour exercer ou investir dans un environnement dynamique et commerçant, à deux pas de la plage. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582605 )
Le bien se compose de deux pièces séparées par un couloir, avec une pièce d’eau à l’arrière. Fonctionnel et en excellent état, il est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou des bureaux.
L’agencement permet d’aménager deux bureaux indépendants ou un espace d’accueil pour les patients/clients d’un côté, et une salle d’attente de l'autre.
Les + :
Emplacement central et recherché
Chauffage individuel électrique
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Menuiseries en PVC récentes
Une opportunité rare pour exercer ou investir dans un environnement dynamique et commerçant, à deux pas de la plage. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582605 )
Sale price including fees : 195 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
