Local professionnel/bureau en plein cœur de Wimereux
195 000€
Localisation : WIMEREUX, 62930
2 pièces
38 m²
Situé au centre de Wimereux, dans une copropriété bien entretenue, ce local professionnel en rez-de-chaussée avec son entrée privative offre une surface de 38 m² parfaitement optimisée.
Le bien se compose de deux pièces séparées par un couloir, avec une pièce d’eau à l’arrière. Fonctionnel et en excellent état, il est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou des bureaux.
L’agencement permet d’aménager deux bureaux indépendants ou un espace d’accueil pour les patients/clients d’un côté, et une salle d’attente de l'autre.
Les + :
Emplacement central et recherché
Chauffage individuel électrique
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Menuiseries en PVC récentes
Une opportunité rare pour exercer ou investir dans un environnement dynamique et commerçant, à deux pas de la plage. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582605 )
Le bien se compose de deux pièces séparées par un couloir, avec une pièce d’eau à l’arrière. Fonctionnel et en excellent état, il est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou des bureaux.
L’agencement permet d’aménager deux bureaux indépendants ou un espace d’accueil pour les patients/clients d’un côté, et une salle d’attente de l'autre.
Les + :
Emplacement central et recherché
Chauffage individuel électrique
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Menuiseries en PVC récentes
Une opportunité rare pour exercer ou investir dans un environnement dynamique et commerçant, à deux pas de la plage. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582605 )
Prix de vente avec honoraires : 195 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
